Báo Giá Chi Phí Sửa Nhà Tại Bàu Bàng Mới Nhất 2025
Giới thiệu
Bạn đang tìm hiểu chi phí sửa nhà tại Bàu Bàng (Bình Dương) để cải tạo, nâng cấp không gian sống? Sau một thời gian sử dụng, ngôi nhà sẽ dần xuống cấp: tường thấm mốc, mái dột, nền lún, hệ thống điện nước hư hỏng. Lúc này, việc sửa chữa là cần thiết để đảm bảo an toàn, tiện nghi và giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp bảng báo giá sửa nhà tại Bàu Bàng chi tiết, kèm theo những việc bạn cần chuẩn bị trước khi thi công, giúp bạn dễ dàng tính toán chi phí và lựa chọn phương án phù hợp.
Vì sao cần sửa nhà tại Bàu Bàng?
Ngôi nhà xuống cấp sau nhiều năm
Khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều tại Bình Dương khiến nhiều ngôi nhà nhanh bị xuống cấp:
- Tường nứt, bong tróc sơn.
- Mái ngói/tôn bị dột.
- Hệ thống điện nước hư hỏng.
- Nền nhà lún, dễ bị ngập úng.
Nhu cầu nâng cấp không gian sống
- Làm thêm gác lửng, mở rộng diện tích.
- Cải tạo bếp, nhà vệ sinh cho tiện nghi hơn.
- Thiết kế lại nội thất theo phong cách hiện đại.
Tăng giá trị bất động sản
Một ngôi nhà được cải tạo, sơn sửa đẹp sẽ giúp nâng cao giá trị nếu bạn muốn bán hoặc cho thuê.
Báo giá chi phí sửa nhà tại Bàu Bàng
1. Sơn sửa, làm đẹp lại nhà
- Sơn tường trong/ngoài nhà: 40.000 – 70.000 VNĐ/m².
- Sơn chống thấm: 60.000 – 120.000 VNĐ/m².
2. Sửa mái, chống dột, chống thấm
- Thay mái tôn: 150.000 – 250.000 VNĐ/m².
- Chống thấm sân thượng, mái bê tông: 120.000 – 250.000 VNĐ/m².
- Xử lý tường thấm mốc: 80.000 – 150.000 VNĐ/m².
3. Sửa nền, lát gạch
- Lát gạch nền: 150.000 – 250.000 VNĐ/m² (chưa bao gồm gạch).
- Nâng nền chống ngập: 700.000 – 1.200.000 VNĐ/m².
4. Cải tạo phòng bếp, nhà vệ sinh
- Làm mới bếp: 20 – 40 triệu.
- Cải tạo nhà vệ sinh: 15 – 35 triệu (tùy diện tích, vật liệu).
5. Làm gác lửng, mở rộng diện tích
- Làm gác lửng sắt + ván: 1.000.000 – 1.500.000 VNĐ/m².
- Xây mới tường ngăn phòng: 900.000 – 1.300.000 VNĐ/m².
6. Sửa chữa – cải tạo tổng thể
- Cải tạo vừa, sửa nhiều hạng mục: 70 – 200 triệu.
- Sửa nhà trọn gói, như xây mới: 4,5 – 6 triệu VNĐ/m².
📌 Lưu ý:
- Giá trên chỉ mang tính tham khảo.
- Thực tế phụ thuộc vào diện tích, mức độ hư hỏng, vật liệu lựa chọn và yêu cầu thiết kế.
- Tại Bàu Bàng, thợ xây nhận công 250.000 – 400.000 VNĐ/ngày cho sửa nhỏ lẻ.
Những việc cần làm trước khi sửa nhà tại Bàu Bàng
1. Khảo sát tình trạng ngôi nhà
- Kiểm tra tường, mái, nền, hệ thống điện nước.
- Ghi chú các hạng mục cần sửa chữa.
2. Xác định nhu cầu và phạm vi sửa chữa
- Sửa nhỏ: sơn, lát gạch, thay mái, sửa thấm.
- Sửa vừa: cải tạo bếp, WC, làm gác lửng.
- Sửa lớn: nâng nền, đập xây lại, mở rộng diện tích.
3. Lập kế hoạch tài chính
- Ước tính chi phí dựa trên báo giá.
- Luôn để 10 – 15% dự phòng cho phát sinh.
4. Xin giấy phép sửa chữa (nếu cần)
- Sửa nhỏ: không cần xin phép.
- Cơi nới, nâng tầng, thay đổi kết cấu: cần xin phép tại UBND huyện Bàu Bàng.
5. Chọn đơn vị thi công uy tín
- Sửa nhỏ: thuê thợ địa phương.
- Sửa vừa: tổ thợ chuyên xây dựng, điện nước.
- Sửa lớn: công ty sửa nhà trọn gói ở Bình Dương để đảm bảo kỹ thuật & an toàn.
Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí sửa nhà tại Bàu Bàng
- Tận dụng vật liệu cũ còn dùng tốt (cửa, khung sắt, gạch).
- Chọn mùa khô để sửa, tránh mưa làm chậm tiến độ.
- Ưu tiên hạng mục quan trọng: mái, nền, hệ thống điện nước.
- Ký hợp đồng rõ ràng để tránh phát sinh chi phí.
Dịch vụ sửa nhà trọn gói tại Bàu Bàng – Lựa chọn tối ưu
Nếu bạn không có thời gian giám sát, hãy chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói tại Bàu Bàng. Ưu điểm:
- Tư vấn, thiết kế phương án sửa chữa.
- Báo giá chi tiết, rõ ràng.
- Thi công nhanh chóng, đúng tiến độ.
- Bảo hành công trình sau khi hoàn thiện.
Kết luận
Việc sửa nhà tại Bàu Bàng không chỉ giúp cải thiện không gian sống mà còn nâng cao giá trị cho ngôi nhà. Chi phí dao động từ vài triệu đồng cho sửa nhỏ đến vài trăm triệu đồng cho cải tạo lớn.
